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《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》審議通過補(bǔ)償不得低于公告日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格　　近日，市政府常務(wù)會(huì)議審議通過了《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）。此舉旨在規(guī)范房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障房屋所有權(quán)人和其他權(quán)利人的合法權(quán)益。《實(shí)施辦法》明確，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。　　作出征收決定前補(bǔ)償資金應(yīng)足額到位專款專用　　《實(shí)施辦法》規(guī)定，作出房屋征收決定前，房屋征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。房屋征收補(bǔ)償資金的使用范圍為：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償；對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；與房屋征收補(bǔ)償有關(guān)的其他費(fèi)用。　　市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)采取自建、配建、購買及盤活等多種方式負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目安置房源的籌措，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)房屋征收部門擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并將擬定的房屋征收補(bǔ)償方案在政府門戶網(wǎng)站公布，在房屋征收范圍內(nèi)顯著位置公告，公開征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》規(guī)定的，市、區(qū)人民政府應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。　　《實(shí)施辦法》還規(guī)定，房屋征收部門報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府作出的房屋征收決定應(yīng)當(dāng)及時(shí)在征收范圍內(nèi)公告，并將公告在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登及在政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。　　《實(shí)施辦法》還明確，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建永久性房屋及其附屬物和永久性改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。　　補(bǔ)償金額+征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于同一區(qū)位新房市場(chǎng)價(jià)　　《實(shí)施辦法》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房屋征收補(bǔ)償可實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助制度。獎(jiǎng)勵(lì)包括征收獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)等。　　征收住宅和非住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行同一征收項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)一般不得高于被征收房屋所處區(qū)位的同類型非住宅房屋的市場(chǎng)價(jià)格。　　征收住宅房屋的搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的15％以內(nèi)。征收非住宅房屋的搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)同樣應(yīng)控制在被征收房屋價(jià)值的15%以內(nèi)。　　據(jù)悉，《實(shí)施辦法》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。