各有關單位：

　　為持續優化營商環境，高質量推動地名審批規范化、標準化、便捷化，提升具有重要地理方位意義的住宅區、樓宇（以下簡稱“建筑地名”）的命名、更名審批服務效能，積極發揮建筑地名在傳承歷史文化、弘揚時代精神、推動經濟發展、優化社會治理、服務百姓生活等方面的重要作用，現就優化建筑地名命名、更名審批事項通知如下：

　　一、實施建筑地名“拿地命名”

　　建筑地名命名的申報材料簡化為審批申請表、土地權屬文件、規劃文件、承諾函共4項，建設單位在取得土地使用權和取得用地規劃條件后，即可申報建筑地名，命名后應使用標準地名進行項目宣傳推廣（辦事指南詳見附件1）。

　　二、實行地名審批告知承諾制

　　（一）對用地、規劃指標穩定，但尚未取得規劃設計方案批復和《建設工程規劃許可證》的項目，企業可通過書面承諾先行辦理建筑地名命名、更名審批，可承諾指標包括：層數、總建筑面積、占地面積、露天公共場地面積、容積率、綠地率、覆蓋率、生活配套設施、建筑主要功能（承諾書詳見附件2）

　　（二）企業應在地名批復之日起3個月內向審批部門補齊設計方案批復或《建設工程規劃許可證》，逾期未履行承諾的，由審批部門列入不誠信企業名單，推送“信用廣州”網站進行公示，并取消以承諾制方式辦理其他審批業務的資格。情節嚴重的，依法撤銷地名許可，并追究其他相應法律責任。

　　（三）企業承諾指標數值與規劃自然資源部門批復指標數值不一致，但未超出《廣東省建筑物住宅區名稱管理規定》第三條規定范圍的，企業無需申請建筑地名更名。

　　三、推行建筑地名命名、更名負面清單制度

　　建立完善建筑地名命名、更名負面清單，根據現行法律法規和政策規定，以清單方式明確列出禁止和限制使用的建筑地名，對負面清單以外的名稱，企業在含義明確、健康、名實相符的原則下可依法申報使用，賦予市場主體更多的命名、更名主動權，激發市場活力，營造市場化、法治化、國際化一流營商環境（負面清單詳見附件3）。

　　四、細化明確建筑地名更名申報主體

　　企業因項目發生產權變更、重大規劃調整等情況，確需變更建筑地名的，更名申報主體結合實際情況進行分類管理：

　　（一）房地產開發類項目。未簽訂房屋買賣合同（含預售）的，房地產開發企業為更名申請人；已簽訂房屋買賣合同（含預售）的，房地產開發企業和已簽訂房屋買賣合同（含預售）的購房人為共同申請人；已全部出售并完成確權的，業主大會或者經業主大會授權的業主委員會為申請人。

　　（二）其他自用類項目。房屋所有權人或者經房屋所有權人委托的管理單位為申請人。

　　五、本通知自2023年8月1日起實施，市住房城鄉建設部門結合實施情況，適時修訂完善。如法律、法規、規章、行政規范性文件有新規定的，從其規定。

　　附件：

　　1.住宅區、樓宇命名、更名辦事指南

　　2.具有重要地位方位意義的住宅區、樓宇命名、更名承諾函

　　3.具有重要地理方位意義的住宅區、樓宇名稱負面清單

　　廣州市住房和城鄉建設局 廣州市民政局

　　2023年7月19日

　　【文件解讀】《關于印發優化具有重要地理方位意義的住宅區、樓宇的命名、更名審批的通知》政策解讀