廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的通知各有關(guān)單位和個(gè)人：　　為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，落實(shí)“南沙方案”和省、市推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展工作要求，助力廣州營(yíng)商環(huán)境出新出彩，廣州不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、實(shí)現(xiàn)析產(chǎn)預(yù)告登記等業(yè)務(wù)一個(gè)工作日辦結(jié)。進(jìn)一步壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，實(shí)現(xiàn)預(yù)購(gòu)商品房析產(chǎn)預(yù)告登記、提交繼承公證書(shū)或司法文書(shū)的繼承預(yù)告登記、協(xié)助司法轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、變更預(yù)告登記以及涉及姓名、身份證明類型、出生日期的國(guó)有土地上房屋變更登記業(yè)務(wù)1個(gè)工作日辦結(jié)，提升業(yè)務(wù)辦理效率。　　二、實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)全城通收。遵循全市一體、就近可辦原則，在國(guó)有土地上存量房登記業(yè)務(wù)全城通辦基礎(chǔ)上，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地上房屋預(yù)告登記、首次登記、增量房轉(zhuǎn)移登記、非公證繼承登記、在建工程抵押登記，以及國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)及地上房屋、海域使用權(quán)、林權(quán)登記業(yè)務(wù)可在任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，深化全城通收水平?！　∪⑼菩小膀?yàn)登合一”服務(wù)。已辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記且未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)及科、教、文、衛(wèi)等公共建筑，在不涉及分割銷售、共有面積分?jǐn)偟那闆r下，項(xiàng)目竣工并取得聯(lián)合測(cè)繪成果后，可一并申請(qǐng)辦理建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)及不動(dòng)產(chǎn)登記?！　∷摹⑼卣共粍?dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)范圍。優(yōu)化省金融“總對(duì)總”服務(wù)系統(tǒng)功能，逐步新增抵押權(quán)變更登記、預(yù)告抵押變更登記、預(yù)告抵押轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記業(yè)務(wù)類型，并增加抵押權(quán)人代理人電子簽名功能，進(jìn)一步拓展合作銀行線上辦理的業(yè)務(wù)范圍和系統(tǒng)便捷性，提升不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)水平?！　∥?、推廣房屋首次登記不動(dòng)產(chǎn)電子證照。企業(yè)辦理商品房首次登記業(yè)務(wù)時(shí)，可自行選擇不申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，案件核準(zhǔn)登記后不再發(fā)放紙質(zhì)證書(shū)，僅生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，企業(yè)可直接在“粵商通”“粵省事”小程序查詢、下載和利用。企業(yè)后續(xù)確有紙質(zhì)證書(shū)需要的可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。　　六、試點(diǎn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+民政”服務(wù)。在白云區(qū)民政局婚姻登記處等婚姻登記機(jī)關(guān)服務(wù)場(chǎng)所設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+婚姻析產(chǎn)”網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，指引已辦完婚姻登記手續(xù)且有析產(chǎn)需求的當(dāng)事人提交相關(guān)析產(chǎn)登記申請(qǐng)，免于跑動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳?！　∑摺⒃圏c(diǎn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+仲裁”服務(wù)。在廣州仲裁委設(shè)立“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，當(dāng)事人完成不動(dòng)產(chǎn)登記仲裁法律服務(wù)或調(diào)解服務(wù)后，對(duì)有登記業(yè)務(wù)辦理需要的可一并提起相關(guān)申請(qǐng)，免于跑動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳?！　“恕?shí)現(xiàn)非自然人微信查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。擴(kuò)大微信查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息的申請(qǐng)人范圍，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)非自然人（法人或非法人組織）通過(guò)“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)查詢名下不動(dòng)產(chǎn)登記信息，免于現(xiàn)場(chǎng)跑動(dòng)登記資料查詢窗口，深化登記信息查詢網(wǎng)辦水平?！　【?、增設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)站點(diǎn)。加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記延伸基層服務(wù)，做好重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)等對(duì)象的服務(wù)。選擇相關(guān)社區(qū)服務(wù)中心、街鎮(zhèn)居委、工業(yè)園區(qū)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)咨詢服務(wù)點(diǎn)、流動(dòng)站，積極成立黨員先鋒隊(duì)、志愿服務(wù)隊(duì)，開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記入企入村入社等服務(wù)活動(dòng)，做好“家門(mén)口”“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”服務(wù)?！　∈⒋蛟觳粍?dòng)產(chǎn)智慧服務(wù)大廳。選取南沙區(qū)登記中心打造不動(dòng)產(chǎn)登記智慧服務(wù)大廳，建立咨詢、查冊(cè)、調(diào)檔、受理、領(lǐng)證全過(guò)程“智慧登記”服務(wù)，通過(guò)微信公眾號(hào)可留言咨詢登記業(yè)務(wù)、自助查冊(cè)、預(yù)約調(diào)檔，利用自助受理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“智能受理”，推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，完善自助打證、自助取證等服務(wù)，具備條件后積極在其他登記機(jī)構(gòu)推廣?！　４送ㄖV州市規(guī)劃和自然資源局2023年4月15日