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廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于持續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記改革促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展若干措施（第二批）的通知各有關(guān)單位和個(gè)人：　　為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，落實(shí)市委市政府有關(guān)工作部署，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展，廣州不動(dòng)產(chǎn)登記部門深化改革創(chuàng)新，現(xiàn)推出第二批服務(wù)舉措。有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)公積金抵押業(yè)務(wù)“一站式”辦理。與廣州住房公積金管理中心開展業(yè)務(wù)合作，將住房公積金貸款抵押登記業(yè)務(wù)納入廣東省金融“總對總”服務(wù)范圍，在廣州住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦網(wǎng)點(diǎn)（廣州住房置業(yè)擔(dān)保公司）設(shè)立便民服務(wù)點(diǎn)，當(dāng)事人可直接在便民服務(wù)點(diǎn)申請辦理公積金貸款抵押相關(guān)案件，登記機(jī)構(gòu)直接線上辦理，無需申請雙方再跑動(dòng)登記大廳，實(shí)現(xiàn)“一站式”辦理。　　二、實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷案件智能化辦理。各金融機(jī)構(gòu)通過廣東省金融“總對總”系統(tǒng)提交的房屋抵押權(quán)注銷登記案件，借助系統(tǒng)對接和信息共享，對案件信息能夠通過系統(tǒng)自動(dòng)校驗(yàn)的，實(shí)現(xiàn)智能化辦理，做到即時(shí)受理、即時(shí)辦結(jié)，免于人工辦理，大幅提高辦理效率，提升金融服務(wù)水平?！　∪⒑喕隽糠哭D(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦業(yè)務(wù)流程。對已經(jīng)辦理預(yù)告登記并且委托開發(fā)商代辦的增量房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)辦案件，取消申請人刷臉確認(rèn)環(huán)節(jié)，取消開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場核驗(yàn)環(huán)節(jié)，進(jìn)一步簡化網(wǎng)辦業(yè)務(wù)流程，減少申請人現(xiàn)場跑動(dòng)，提升網(wǎng)辦體驗(yàn)和便捷度?！　∷摹?shí)現(xiàn)居住權(quán)登記業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理?！皬V州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)”增加居住權(quán)登記業(yè)務(wù)情形，申請人可以通過網(wǎng)辦系統(tǒng)便捷的辦理居住權(quán)登記業(yè)務(wù)，進(jìn)一步延伸業(yè)務(wù)辦理渠道，擴(kuò)大網(wǎng)辦覆蓋度，便利群眾隨時(shí)隨地申請?！　∥濉?yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記在線智能咨詢服務(wù)。依托“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)24小時(shí)智能機(jī)器人，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)行線上咨詢“智能全時(shí)問答”，搭建“隨到隨問、即問即答、有問必答”的線上咨詢平臺(tái)，更好滿足企業(yè)群眾個(gè)性化的咨詢需求，提升咨詢服務(wù)質(zhì)量?！　×?shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息和檔案影像全市范圍通查。推進(jìn)全市不動(dòng)產(chǎn)登記信息和檔案掃描影像歸集利用，實(shí)現(xiàn)企業(yè)群眾到全市任一不動(dòng)產(chǎn)登記檔案窗口即可查詢?nèi)蟹秶牟粍?dòng)產(chǎn)登記信息或者不動(dòng)產(chǎn)登記檔案影像，免于再次跑動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)屬區(qū)辦理，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記查詢便利度。　　七、合并辦理國有建設(shè)用地抵押注銷和在建工程抵押登記。企業(yè)群眾申請辦理國有建設(shè)用地抵押權(quán)注銷登記和在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供登記業(yè)務(wù)合并辦理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)一次申請、一套材料、一次辦好，進(jìn)一步減少企業(yè)跑動(dòng)次數(shù)，壓縮登記機(jī)構(gòu)辦理環(huán)節(jié)和時(shí)間?！　“?、提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)稅費(fèi)“一碼清繳”服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)稅費(fèi)、登記費(fèi)一次性刷卡繳納的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步增加掃碼支付的方式，企業(yè)群眾可以實(shí)現(xiàn)相關(guān)稅費(fèi)、登記費(fèi)“一碼清繳”，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記繳費(fèi)、繳稅便利度?！　【?、提升涉稅不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“一窗受理”質(zhì)效。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)部門進(jìn)一步優(yōu)化增量房轉(zhuǎn)移、涉企國有土地上存量房交易業(yè)務(wù)，以及析產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的“一窗受理”模式，案件通過系統(tǒng)流轉(zhuǎn)完成核稅，并且對無需調(diào)用檔案的案件直接推送核稅，進(jìn)一步縮短案件核稅時(shí)間，提高一窗辦理效率，減少企業(yè)群眾等待時(shí)間?！　∈?、拓寬不動(dòng)產(chǎn)登記檔案復(fù)制申請渠道。在通過“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)申請復(fù)制買賣合同、購房發(fā)票等不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料基礎(chǔ)上，進(jìn)一步拓寬不動(dòng)產(chǎn)登記檔案申請渠道，企業(yè)群眾也可以通過“廣州市規(guī)劃和自然資源局”門戶網(wǎng)站“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料利用”入口申請復(fù)制登記原始資料，提供網(wǎng)頁版不動(dòng)產(chǎn)登記檔案復(fù)制服務(wù)。　　十一、簡化境外法人或其他組織辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的身份證明材料。香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)以及境外法人或者非法人組織申請辦理跨境抵押登記業(yè)務(wù)或者查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，無需提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件或注冊證明，進(jìn)一步簡化身份證明材料的要求，更好助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。　　十二、提供涉企處分類不動(dòng)產(chǎn)登記辦理提醒服務(wù)。企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、轉(zhuǎn)移登記等處分類登記業(yè)務(wù)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過共享獲取企業(yè)法定代表人聯(lián)系方式，進(jìn)行短信辦理提醒服務(wù)，以更好保障企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，更好維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記安全?！　４送ㄖ！　V州市規(guī)劃和自然資源局　　2023年11月23日