广州市规(guī)划和自然资源局关(guān)于推行广州、海口两地不动產(chǎn)登记“跨城通办”的通告　　为持续(xù)优(yōu)化营商环(huán)境，深化“互联(lián)网(wǎng)+不动產(chǎn)登记”政务(wù)服务(wù)水平，为广州、海口两地企业(yè)群眾提供更加优(yōu)质(zhì)高效的不动產(chǎn)登记服务(wù)，我局联(lián)合海口市自然资源和规(guī)划局开展不动產(chǎn)登记“跨城通办”合作，现(xiàn)將具体事宜通告如下：　　一、业(yè)务(wù)模式　　不动產(chǎn)登记打破属地限制，广州、海口两地企业(yè)群眾可以申请办理位于另一城市的不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)。“跨城通办”服务(wù)运(yùn)用“互联(lián)网(wǎng)+不动產(chǎn)登记”模式，借助人脸识別、信息共享、电子签名、网(wǎng)上支付等技术(shù)手段，由异地不动產(chǎn)登记部门协(xié)助（或指引）申请人发(fā)起不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)，属地不动產(chǎn)登记部门线上接收办理，涉及税费(fèi)、登记费(fèi)由申请人线上缴纳，属地根据(jù)各自规(guī)则核发(fā)证书，实(shí)现(xiàn)线下“就近办理，只跑一次”或线上“不见面”服务(wù)。　　二、业(yè)务(wù)范围　　现(xiàn)阶段广州、海口两地不动產(chǎn)登记“跨城通办”业(yè)务(wù)包括国有建设(shè)用地使用权(quán)及房屋所有权(quán)转(zhuǎn)移登记、变更登记、抵押登记、预(yù)告登记、换（补(bǔ)）证登记，不动產(chǎn)登记信息查询。　　三、办理渠道　　（一）线上办理渠道　　1.广州地区(qū)办理路径。　　企业(yè)群眾通过身份认(rèn)证后登录广州市不动產(chǎn)登记网(wǎng)上申请系统(tǒng)办理不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)。　　（1）登录网(wǎng)址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；　　（2）广州市规(guī)划和自然资源局（http://ghzyj.gz.gov.cn/）-系统(tǒng)专区(qū)；　　（3）广东省政务(wù)服务(wù)网(wǎng)（http://www.gdzwfw.gov.cn/）-特色创(chuàng)新-特色便民服务(wù)-不动產(chǎn)登记-对应(yīng)城市（广州）；　　（4）“全国不动產(chǎn)登记网(wǎng)上‘一窗办事’平臺”（https://bdcyc.mnr.gov.cn/）-我要办理-广东-广州。　　2.海口地区(qū)办理路径。　　企业(yè)群眾通过身份认(rèn)证后登录“海南政务(wù)服务(wù)网(wǎng)”、海易办APP申请办理不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)。或者由窗口工作人员登录“海口市不动產(chǎn)网(wǎng)上服务(wù)平臺”发(fā)起线上业(yè)务(wù)申请。　　（1）登录网(wǎng)址：海南政务(wù)服务(wù)网(wǎng)：https://wssp.hainan.gov.cn/hnwt/home-选择海口市-海口政务(wù)服务(wù)旗舰店-不动產(chǎn)登记。　　海口市不动產(chǎn)网(wǎng)上服务(wù)平臺：https://bdc.gtj.haikou.gov.cn-窗口工作人员选择对应(yīng)的业(yè)务(wù)流程发(fā)起申请　　（2）APP下载网(wǎng)址：群眾可根据(jù)手机(jī)型號到应(yīng)用市场软件下载“海易办”APP，进(jìn)入“海口市不动產(chǎn)云登记平臺”模块，点(diǎn)击业(yè)务(wù)办理，选择对应(yīng)的业(yè)务(wù)发(fā)起申办。　　（二）线下办理渠道　　广州、海口两地不动產(chǎn)登记大厅。相关(guān)办理机(jī)构(gòu)的联(lián)系电话、材料邮寄地址等信息详见附件。　　四、办理指引　　企业(yè)群眾可自行通过两地线上办理渠道提交业(yè)务(wù)申请，也可向异地登记大厅现(xiàn)场申请办理。异地登记机(jī)构(gòu)指导(dǎo)申请人登录不动產(chǎn)属地网(wǎng)上办事服务(wù)平臺完成线上申请，或者按不动產(chǎn)属地登记机(jī)构(gòu)的收件標(biāo)准(zhǔn)收取材料，核验申请人身份，通过网(wǎng)上办事服务(wù)平臺协(xié)助申请人提交相关(guān)业(yè)务(wù)，并根据(jù)不动產(chǎn)属地登记机(jī)构(gòu)需要，协(xié)助申请人邮寄申请材料、指引线上缴税缴费(fèi)、补(bǔ)正申请材料等。两地有关(guān)主要办理流程及信息查询?nèi)缦拢骸　。ㄒ唬V州地区(qū)办理指引　　1.办理指引。广州地区(qū)不动產(chǎn)登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式及办理状態(tài)可在广州市不动產(chǎn)登记网(wǎng)上申办系统(tǒng)（文书格式、办事指南、业(yè)务(wù)查询等栏目）查看，也可通过“广州市规(guī)划和自然资源局”门户网(wǎng)站、“广州不动產(chǎn)登记”微信公眾號等查看。　　2.不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)办理流程。　　（1）认(rèn)证登录。企业(yè)群眾（或异地登记机(jī)构(gòu)“代办人”）可选择通过粤省事、账號密码、微警认(rèn)证、政务(wù)服务(wù)APP、数(shù)字证书等其中一种方式进(jìn)行身份认(rèn)证登录。　　（2）网(wǎng)上申办。不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)申请、网(wǎng)签申请、核税申请、缴交税费(fèi)均在不动產(chǎn)登记网(wǎng)上申请系统(tǒng)“一网(wǎng)”办理（有关(guān)案件办理进(jìn)度、办理要求、线上缴税费(fèi)、邮寄材料等事项注意通过网(wǎng)办系统(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看电子证照。对已核准(zhǔn)登记的，可查看名下的电子证照。企业(yè)可通过广州市不动產(chǎn)登记网(wǎng)上申请系统(tǒng)“业(yè)务(wù)查询”、“穗好办”APP、“粤商通”APP；个人可通过广州市不动產(chǎn)登记网(wǎng)上申请系统(tǒng)“业(yè)务(wù)查询”、“穗好办”APP、“粤省事”小程序查看。　　3.不动產(chǎn)登记资料查询。企业(yè)群眾可通过 “广州不动產(chǎn)登记”微信公眾號(或“广州市不动產(chǎn)登记资料利用”微信小程序)、“广州市规(guī)划和自然资源局”门户网(wǎng)站、“穗好办”APP及“粤省事”微信小程序查询《广州市不动產(chǎn)登记查册表》（產(chǎn)权(quán)人版、非產(chǎn)权(quán)人自然状况版）及验证真?zhèn)巍ⅰ稄V州市自然人不动產(chǎn)（土地、房屋类）信息查询结(jié)果》，申请復(fù)制买卖合同、发(fā)票等不动產(chǎn)原始资料或者授权(quán)他人查询本人名下不动產(chǎn)登记信息。　　（二）海口地区(qū)办理指引　　1.办理指引。海口地区(qū)不动產(chǎn)登记“跨城通办”所需材料清单、文书格式以及办理状態(tài)可在海南省政务(wù)服务(wù)网(wǎng)-海口政务(wù)服务(wù)旗舰店申办系统(tǒng)中查看，也可通过“海口市自然资源和规(guī)划局”门户网(wǎng)站查看。　　2.不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)办理流程。　　（1）认(rèn)证登录。企业(yè)群眾（或异地登记机(jī)构(gòu)“代办人”）可选择通过海易办APP、账號密码、数(shù)字证书等其中一种方式进(jìn)行身份认(rèn)证登录。　　（2）网(wǎng)上申办。不动產(chǎn)登记业(yè)务(wù)申请、网(wǎng)签申请、核税申请、缴交税费(fèi)均在不动產(chǎn)登记网(wǎng)上申请系统(tǒng)“一网(wǎng)”办理（有关(guān)案件办理进(jìn)度、办理要求、线上缴税费(fèi)、邮寄材料等事项注意通过网(wǎng)办系统(tǒng)或短信通知查看）。　　（3）查看电子证照。对已核准(zhǔn)登记的，可查看名下的电子证照。合作企业(yè)可通过“海口市不动產(chǎn)网(wǎng)上服务(wù)平臺”查看电子证照，个人可通过“海易办”APP查看电子证照。　　3.不动產(chǎn)登记资料查询。企业(yè)群眾可通过“海易办”中“海口市不动產(chǎn)云登记平臺”模块查询《不动產(chǎn)登记信息查询情况说明》。　　特此通告。　　附件：广州、海口办理机(jī)构(gòu)相关(guān)信息　　广州市规(guī)划和自然资源局　　2024年5月30日