白云區(qū)舉辦2025年住宅類計劃出讓地塊推介座談會15宗優(yōu)質(zhì)宅地集中亮相　　近日，白云區(qū)舉辦2025年住宅類計劃出讓地塊推介座談會，向十余家房地產(chǎn)企業(yè)集中推介15宗居住用地。據(jù)了解，此次白云區(qū)拿出“壓箱底”的優(yōu)質(zhì)宅地，時隔4年再度供應(yīng)稀缺的白云新城居住用地，更將重點發(fā)展中的廣州火車站、廣州白云站周邊、京溪廣智等片區(qū)的潛力地塊傾囊而出。更顯誠意的是，白云區(qū)推介的均是為房企量身定制的配套升級且體量適中的居住用地，不僅配套相比過去同片區(qū)更為優(yōu)質(zhì)的教育資源，而且近一半地塊開發(fā)量在10萬平方米以下?！　　巴跽ā鳖l出　　時隔4年，白云新城再次推出居住用地，成為本次推介會的焦點。自2021年粵海集團(tuán)以102億元摘地以來，白云新城已長時間沒有宅地供應(yīng)，極具稀缺性。　　眾所周知，白云新城是白云區(qū)乃至整個廣州中心城區(qū)北部的價值高地，不僅匯聚了多元的商業(yè)、休閑、生活配套，享有培英學(xué)校、省實云城校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源，更云集了南航、無限極等大量總部企業(yè)，這些都是白云新城住宅市場熱度居高不下的原因?！　”敬瓮平榈氖拲忼R富路北側(cè)地塊面積約21畝，容積率3.5，建筑面積47873平方米，體量較小但在當(dāng)下更有利于投資資金回籠。該地塊規(guī)劃聚焦產(chǎn)業(yè)活力提升、城市功能完善、風(fēng)貌環(huán)境協(xié)調(diào)，打造云山輝映的國際化未來社區(qū)，與白云新城“云山西麓宜居新城、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、國際交往中心”的定位高度契合。該地塊位于白云區(qū)重點推進(jìn)的蕭崗城中村改造片區(qū)，隨著該片區(qū)拆遷舊改加速進(jìn)行，城市面貌將得到翻天覆地的改變，開發(fā)前景十分可觀?！　×硪粋€重磅地塊是面積115畝的三元里廣摩及景泰中學(xué)南側(cè)地塊。該地塊緊鄰白云新城，屬于廣州火車站重點片區(qū)，與區(qū)政府隔路相望，有白云山和麓湖公園環(huán)繞，區(qū)位極佳，環(huán)境極優(yōu)?！　≡摰貕K發(fā)展?jié)摿Φ靡嬗趶V州火車站將升級為超級TOD，發(fā)展活力充足。而該地塊周邊規(guī)劃通過地上地下空間復(fù)合開發(fā)，對片區(qū)內(nèi)文物建筑及傳統(tǒng)歷史文化進(jìn)行統(tǒng)籌活化利用，打造串聯(lián)廣州火車站-三元里村-白云新城的文化商業(yè)生態(tài)軸?！　⌒落J亮相　　廣州白云站開通一年多，在帶來千萬人流的同時，也為白云區(qū)的土地供應(yīng)注入新鮮血液。白云區(qū)此次圍繞廣州白云站，一口氣推介了4宗居住用地，包括廣州白云站北側(cè)AB2711014地塊、羅沖圍增槎路西側(cè)地塊、潭村城中村改造項目AB2716011地塊、棠涌融資地塊一?！　〕藦V州白云站所帶來的交通便利之外，這4宗地塊所在的片區(qū)都具有良好的發(fā)展前景。羅沖圍增槎路西側(cè)地塊、潭村城中村改造項目AB2716011地塊均位于廣州城中村改造四大重點片區(qū)之一的羅沖圍片區(qū)，白云區(qū)正在該片區(qū)全力打造灣區(qū)新岸，華為廣州研發(fā)中心是驅(qū)動片區(qū)發(fā)展的高質(zhì)量引擎。另一邊，廣州白云站北側(cè)AB2711014地塊則可得到廣州時尚之都的產(chǎn)業(yè)加持，產(chǎn)業(yè)人口的樓市購買力亦不容小覷?！　≡诎自茀^(qū)東部，此前一直被外界關(guān)注的京溪片區(qū)再次推出一宗居住用地——衡器廠地塊，用地面積27畝，建筑面積44235平方米，緊鄰去年出讓的怡新路以南地塊，有望延續(xù)該項目“日光盤”的市場熱度?！　≈档藐P(guān)注的是，該地塊所在的京溪廣智片區(qū)，將圍繞南方醫(yī)科大學(xué)、南方醫(yī)院、三九腦科醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，規(guī)劃白云東部生命健康發(fā)展軸的南部功能節(jié)點，結(jié)合京溪路站TOD建設(shè)同步開發(fā)，打造灣區(qū)首個智慧醫(yī)療創(chuàng)新基地?！　≡谥胁康陌自瞥鞘兄行钠瑓^(qū)，此次也推出不少“優(yōu)等生”，分別為平和大押周邊AB2001001、AB2001017、AB2001036、AB2001028、AB2001049地塊，均禾大道南側(cè)AB2008051、AB2008052、AB2008056地塊。該片區(qū)擁有廣州鐵一中學(xué)白云校區(qū)、平沙培英學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，平和大押歷史街區(qū)已華麗轉(zhuǎn)身為文旅新地標(biāo)，“桃花緣”文化生態(tài)藝術(shù)園更是提升了片區(qū)的生態(tài)文化氣質(zhì)，更重要的是，廣州地鐵十八號線、二十二號線、三十四號線等6條地鐵線路規(guī)劃經(jīng)過?！　〗逃墶　≡诖舜尉幼∮玫赝平橹?，白云區(qū)新晉“頂流”廣州設(shè)計之都再度推出了廣州設(shè)計之都三期AB2603123、AB2603087地塊。該片區(qū)集聚歐派家居、阿道夫、思城未來等優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部，擁有大量產(chǎn)業(yè)人口，需求旺盛。同時，黃邊村改造動作密集提速，帶來大量的拆遷置換需求?！　〔煌趶V州設(shè)計之都以往的地塊，本次推介的居住用地有極為優(yōu)質(zhì)的教育資源加持。去年，華中師范大學(xué)與區(qū)政府簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將共建一所九年制公辦學(xué)校，規(guī)劃設(shè)置96個教學(xué)班，其選址就在廣州設(shè)計之都三期。　　實際上，不只是廣州設(shè)計之都地塊，本次推介的地塊所配套的教育資源，相比過去，都更為優(yōu)質(zhì)。這得益于白云區(qū)通過“外引+內(nèi)培”方式，吸引了廣東實驗中學(xué)、廣州鐵一中學(xué)等名校陸續(xù)入駐，推動在近十年里新增義務(wù)教育公辦學(xué)位超7.3萬個、優(yōu)質(zhì)學(xué)位超7000個?！　±琮垰w街六片山西側(cè)地塊，其東側(cè)為白云六中珠江學(xué)校（高中），南側(cè)為廣東實驗中學(xué)白云校區(qū)，教育資源豐厚。白云湖數(shù)字科技城的黃金圍東區(qū)AB2401045、AB2401061、AB2401062、AB2401070地塊，北側(cè)正在建設(shè)54班九年制學(xué)校，開辦培英學(xué)校白云湖校區(qū)，學(xué)校一期預(yù)計今年內(nèi)建成交付?！　〕私逃壷?，本次推介還有另一個顯著特點，即小體量地塊眾多。其中，有7宗地塊建筑面積在10萬平方米以下，蕭崗齊富路北側(cè)地塊、衡器廠地塊甚至僅有4萬余平方米，充分契合當(dāng)下房企拿地資金占用少、項目去化快的需求，為市場量身定制，展現(xiàn)白云區(qū)在宅地供應(yīng)上的誠意。