【音頻解讀】《廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）》的解讀 【音頻解讀】《廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）》的解讀 window.audiojs.events.ready(function() { window.audiojs.create(document.getElementById("audio_22808000115220996")); }); 　　為進一步優化我市營商環境，為企業、個人提供依法、高效、共享、便民的不動產登記信息查詢服務，1月11日,廣州市規劃和自然資源局出臺了《廣州市不動產登記信息自助查詢規則（試行）》（下稱《規則》）。《規則》明確規定，社會公眾可通過自助查詢終端、微信或互聯網瀏覽器等自助查詢廣州市不動產登記信息。自助查詢結果即時獲取，不收取任何費用，效力等同于窗口出具的紙質不動產登記資料查詢證明。　　在哪里查?　　公眾自助查詢廣州市不動產登記信息，可通過微信關注“廣州不動產登記”公眾號查；可就近選擇自助終端查，也可在“廣州市規劃和自然資源局”官網查。　　多樣化的自助查詢渠道將進一步改變窗口排隊等候的傳統查詢模式，讓企業、個人足不出戶即可獲取查詢結果，簡化辦事程序和成本。　　能查什么？　　不動產登記信息面向社會公眾提供查詢。任何查詢申請人均可使用房屋坐落（地址）、產權證書號、不動產單元號、登記字號進行自助查詢；查詢內容包括：不動產的自然狀況信息；不動產是否存在共有情形；不動產是否存在抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；不動產是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。　　不動產權利人還可以使用姓名和身份證號碼進行自助查詢。查詢內容包括：不動產的自然狀況信息；不動產的權利狀況信息；不動產共有情形；不動產抵押權登記、預告登記或者異議登記情形；不動產查封登記或者其他限制處分的情形。權利人還可自助查詢其個人名下不動產登記情況。　　如何查詢?　　自助終端查詢：系統讀取居民二代身份證信息,通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息；申請人可通過“廣州不動產登記”微信公眾號、12345市民熱線等途徑獲取自助終端設置點情況，就近選擇自助終端進行自助查詢。　　使用微信或互聯網瀏覽器查詢：系統采集申請人輸入的姓名、身份證號碼信息，通過人臉識別驗證申請人身份后，獲取查詢申請人的身份信息。查詢申請人使用智能手機，可通過“廣州不動產登記”微信公眾號，選擇“服務事項”中的“登記資料查詢”或“個人名下查詢”進行自助查詢。使用電腦，可通過互聯網瀏覽器查詢訪問“廣州市規劃和自然資源局”官方網站提供的“登記資料查詢”“個人名下查詢”功能進行自助查詢。　　查詢時，房屋坐落（地址）、產權證書號、不動產單元號、登記字號均為查詢條件，查詢申請人任選其一即可查詢，方便企業、群眾按其所知情況選擇。不動產權利人還可以使用姓名和身份證號碼進行自助查詢個人名下不動產登記情況。　　如何核驗？　　自助終端可打印加蓋查詢印章的紙質不動產登記資料查詢證明；微信查詢結果可在線瀏覽，也可下載加蓋查詢印章的PDF查詢證明后自行打印；互聯網瀏覽器查詢結果可在線瀏覽，也可在線打印。查詢人可掃描查詢證明上的驗證二維碼進行核驗，有效防止了偽造個人名下不動產登記證明、不動產登記查冊表等弄虛作假的行為。　　《規則》的出臺，進一步滿足了企業、群眾對不動產登記信息的查詢需求，提升了廣州市不動產登記服務的效能。