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廣州越秀：向“新”而行 以“質(zhì)”致遠(yuǎn)　　廣州環(huán)市中路車流穿梭，中博大廈4800余平方米的空間如今成為科創(chuàng)企業(yè)辦公、研發(fā)的總部，成為實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備展示的窗口。誰(shuí)能想到，就在一年多前，這里還是閑置的老舊物業(yè)。　　這是越秀區(qū)邁向高質(zhì)量發(fā)展、加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系帶來(lái)的變化。作為廣州建城2200多年從未遷移的中心區(qū)，越秀區(qū)用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度超過(guò)90%，通過(guò)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力盤活存量老舊物業(yè)成為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要路徑，像中博大廈這樣實(shí)現(xiàn)內(nèi)與外的產(chǎn)業(yè)質(zhì)變的案例還有不少。類似的創(chuàng)新街區(qū)、創(chuàng)新空間在越秀18個(gè)街道不斷涌現(xiàn)，加速產(chǎn)業(yè)空間大釋放，實(shí)現(xiàn)發(fā)展能級(jí)大躍升。　　這座千年商都的核心區(qū)，正奮力融入“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系布局，堅(jiān)定走穩(wěn)走實(shí)全域高質(zhì)量發(fā)展之路。越秀山體育場(chǎng)煥新亮相，越秀全力迎接十五運(yùn)會(huì)。　　產(chǎn)業(yè)煥新：　　開(kāi)啟發(fā)展新引擎 加速產(chǎn)業(yè)空間大釋放　　“越秀區(qū)是全省大院大所最集中的區(qū)域，尤其是大批醫(yī)療和生物醫(yī)藥機(jī)構(gòu)匯聚于此，科創(chuàng)氛圍濃厚、營(yíng)商環(huán)境也很好。在老舊物業(yè)改造過(guò)程中，越秀給予了很大支持，助力企業(yè)發(fā)展，讓我們有信心把產(chǎn)業(yè)上下游的研發(fā)、市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)持續(xù)引進(jìn)來(lái)。”中博科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展（廣東）有限公司董事長(zhǎng)劉欽標(biāo)說(shuō)。　　“控物業(yè)”“選專業(yè)”“定產(chǎn)業(yè)”“招企業(yè)”是越秀區(qū)推進(jìn)“創(chuàng)新街區(qū)”工作的四步路徑。圍繞“實(shí)現(xiàn)小的物理空間承載高端業(yè)態(tài)高密度集聚”的核心理念，以“城市更新及歷史保護(hù)”兩大抓手，目前已梳理超100個(gè)產(chǎn)業(yè)載體、約50萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間。每個(gè)“創(chuàng)新街區(qū)”不拘泥規(guī)模大小，通過(guò)一個(gè)街區(qū)一棟樓，探索都市消費(fèi)工業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活配套新空間新場(chǎng)景，推動(dòng)新業(yè)態(tài)新企業(yè)更多聚集越秀，整體提高人居吸引力和產(chǎn)業(yè)承載力。　　位于區(qū)莊的環(huán)東廣場(chǎng)是越秀“創(chuàng)新街區(qū)”的“老典型”，已成為連續(xù)三年滿租的“科技+健康”產(chǎn)業(yè)綜合體。不僅落戶全國(guó)首個(gè)CRO（合同研究組織）產(chǎn)業(yè)地標(biāo)運(yùn)營(yíng)中心，還吸引26家生物醫(yī)藥與健康相關(guān)企業(yè)入駐，涵蓋創(chuàng)新藥研制、眼科醫(yī)療器械、臨床及臨床前CRO、合成生物等高成長(zhǎng)性科技企業(yè)。蕊心醫(yī)藥企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人徐樂(lè)煬說(shuō)，企業(yè)入駐環(huán)東廣場(chǎng)后感受到客戶就在樓上樓下的便利，毗鄰省內(nèi)主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)的地利充分發(fā)揮，短短兩年時(shí)間，這里已經(jīng)發(fā)展成一個(gè)蓬勃發(fā)展的園區(qū)。　　老城煥新，越秀思考探索如何靶向施策。省、市黨政機(jī)關(guān)主要集中在轄內(nèi)，在做好屬地服務(wù)保障的同時(shí)，越秀借地利推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2024年5月《廣東省關(guān)于人工智能賦能千行百業(yè)的若干措施》出臺(tái)，在網(wǎng)信、政數(shù)、科技、商務(wù)等部門指導(dǎo)下，越秀區(qū)農(nóng)林街在東山口尋找挖掘到2000平方米的物業(yè)載體，2024年7月在億達(dá)大廈二樓建成大模型和算法賦能服務(wù)中心服務(wù)窗口，為企業(yè)免費(fèi)提供人工智能應(yīng)用模型備案合規(guī)咨詢、專業(yè)化備案輔導(dǎo)服務(wù)；10月在億達(dá)大廈六樓建立國(guó)盈模法空間，形成二樓窗口接單、對(duì)接項(xiàng)目線索，推動(dòng)項(xiàng)目公司在六樓拎包入駐的服務(wù)模式。已累計(jì)接受企業(yè)咨詢、輔導(dǎo)等100余家。通過(guò)服務(wù)中心一個(gè)小窗口，優(yōu)化資源配置，逐步推動(dòng)形成網(wǎng)信產(chǎn)業(yè)、生物醫(yī)藥與健康等新產(chǎn)業(yè)的集聚。　　商貿(mào)上新：　　向數(shù)智化升級(jí) “場(chǎng)主”變“鏈主”　　今年春節(jié)假期8天，北京路商圈客流量357.58萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)10.84%，而2024年廣州北京路商圈客流達(dá)1.34億人次，同比增長(zhǎng)12.8%。　　聞名中外的越秀西湖花市于大年初一凌晨暫別市民游客，但大家驚喜地發(fā)現(xiàn)北京路步行街南段有了一個(gè)“永不落幕的花街”——集花卉展銷、文化體驗(yàn)于一體的北京路花城花街花卉產(chǎn)業(yè)展銷區(qū)全年迎客。“花景”更多、“花期”更長(zhǎng)、“花品”更精……7個(gè)花房風(fēng)格各異亮點(diǎn)紛呈，以窗口效應(yīng)加速花卉經(jīng)濟(jì)活力釋放，為廣州擦亮“花城”金字招牌、建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市貢獻(xiàn)越秀力量。　　一個(gè)商圈，一個(gè)花市，透射著商貿(mào)上新的越秀探索。在這里，傳統(tǒng)商貿(mào)與新興產(chǎn)業(yè)正在形成“雙向奔赴”的新格局。　　數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，商貿(mào)業(yè)向數(shù)智化升級(jí)，激發(fā)起新的發(fā)展動(dòng)能。廣州約三分之一的專業(yè)市場(chǎng)位于越秀。越秀大力推動(dòng)專業(yè)市場(chǎng)向數(shù)字化、展貿(mào)化、體驗(yàn)化轉(zhuǎn)型，引導(dǎo)市場(chǎng)從“場(chǎng)主”變“鏈主”，從“坐收房租”到“躬身服務(wù)”。136家專業(yè)市場(chǎng)正探索數(shù)智化升級(jí)，“跨境電商＋全球定制”開(kāi)辟出海路徑，“展貿(mào)綜合體＋新零售”推動(dòng)轉(zhuǎn)型突圍，全年商品銷售總額力破4700億元。樸樸超市華南總部項(xiàng)目落戶后，越秀利用轄內(nèi)人流物流密集、商業(yè)發(fā)達(dá)的優(yōu)勢(shì)，助力樸樸快速發(fā)展成為一家采用“純線上+前置倉(cāng)”模式的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物平臺(tái)。　　“中國(guó)流花”已經(jīng)成為中國(guó)服裝時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的代名詞之一。流花商圈打造跨境電商平臺(tái)LIUHUAMALL，為傳統(tǒng)外貿(mào)服裝產(chǎn)業(yè)鏈上下游的生產(chǎn)制造企業(yè)、供應(yīng)商、采購(gòu)商等提供包括展示、推廣、交易、結(jié)算等數(shù)字化解決方案等綜合性服務(wù)。率先建設(shè)跨境直播基地，發(fā)揮供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)吸引更多主播直播帶貨促進(jìn)產(chǎn)品銷售。流花商圈已有近1000家中小商戶在平臺(tái)上線，來(lái)自全球210多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的客戶訪問(wèn)過(guò)線上商城，帶來(lái)過(guò)億流量，2024年平臺(tái)交易額約2億元人民幣。白馬服裝市場(chǎng)攜手廣州市時(shí)尚設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)，共同創(chuàng)建了總面積達(dá)1800平方米的“中國(guó)原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌基地”。累計(jì)培養(yǎng)出85個(gè)“中國(guó)服裝成長(zhǎng)型品牌”以及40個(gè)“中國(guó)服裝優(yōu)秀渠道品牌”。　　城市更新：　　繪就發(fā)展新藍(lán)圖 釋放城市新活力　　村民改造意愿于2024年7月以96.75%的高票通過(guò)，項(xiàng)目控規(guī)方案于2024年8月獲批，瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目（一期）首開(kāi)區(qū)于2024年9月19日正式啟動(dòng)，11月下旬首開(kāi)區(qū)啟動(dòng)基坑支護(hù)施工，項(xiàng)目正式進(jìn)入建設(shè)階段……最近半年，越秀區(qū)瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)，讓人們不禁感嘆越秀推進(jìn)城市更新的力度和速度。　　“動(dòng)則必快，動(dòng)則必成。”瑤臺(tái)城中村改造項(xiàng)目是廣州火車站重點(diǎn)片區(qū)更新的有機(jī)組成，是越秀區(qū)采用“依法征收、凈地出讓”新模式的首個(gè)項(xiàng)目。中心城區(qū)城中村改造的難度可以預(yù)見(jiàn)，越秀區(qū)按照“整體推進(jìn)”和“首開(kāi)區(qū)突破”雙線發(fā)力，打出城市更新組合拳，全力推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施：強(qiáng)化黨建蓄力賦能，成立片區(qū)“大黨委”，吸納區(qū)直各有關(guān)單位、項(xiàng)目公司、規(guī)劃單位等多部門參與，群策群力推動(dòng)改造。壓實(shí)村社主責(zé)，在6個(gè)城中村社區(qū)建立三個(gè)網(wǎng)格，發(fā)動(dòng)村社干部及黨員干部作為村社網(wǎng)格員，深度參與改造工作……　　從整體規(guī)劃上，瑤臺(tái)城中村改造按照“分片分期、逐步推進(jìn)”原則，劃分三大組團(tuán)實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間、優(yōu)化交通組織、補(bǔ)強(qiáng)公共配套短板，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、文化傳承、生態(tài)宜居等城市功能，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)總投資超過(guò)600億元。　　嶄新的高質(zhì)量發(fā)展藍(lán)圖正在鋪開(kāi)。瑤臺(tái)城中村改造將引流廣州站交通樞紐能量，建成后將新增約100萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，沿廣園西路形成高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)發(fā)展科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)、專業(yè)市場(chǎng)綜合體、服務(wù)貿(mào)易與時(shí)尚消費(fèi)產(chǎn)業(yè)。　　新的發(fā)展活力將從這里迸發(fā)。預(yù)計(jì)通過(guò)改造將高品質(zhì)打造7個(gè)社區(qū)中心，改善當(dāng)前公共服務(wù)和市政設(shè)施配套不足、能級(jí)不高等問(wèn)題，新增18萬(wàn)平方米公共服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建宜居韌性新社區(qū)，以可感可及的改造成果不斷提升群眾獲得感、幸福感、滿意度。　　從千年商脈到創(chuàng)新高地，越秀區(qū)正以破與立的智慧，在新與舊的變奏里、在內(nèi)與外的切換中，在老城市煥發(fā)新活力的征途上，以產(chǎn)業(yè)煥新、城市更新的實(shí)踐，為廣州乃至大灣區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展提供越秀樣本。