南沙港三期將高配服務中心南沙國際港航中心設計施工總承包項目啟動招標　　10月24日，南沙國際港航中心設計施工總承包項目啟動招標，將在龍穴島南沙港三期港區興建1棟150米高的超高層辦公塔樓、4棟高層公寓以及配套服務中心，打造綠色生態、低碳智慧、集約高效、功能復合的現代化國際港口配套服務中心。　　廣州港南沙港區位于南沙區龍穴島，根據國家及省市發展規劃，港區錨定2035年建成世界一流港口的總目標，轉變港航發展理念和模式，聚焦優化港區功能布局、補齊基礎設施短板、完善綜合物流服務功能，促進多式聯運高效便捷、港口休閑產業蓬勃發展，構建綠色、智慧港口引領發展機制，精細規劃、前瞻性布局，預留充足的航運物流產業空間，推進廣州國際航運樞紐、大灣區世界級港口群的戰略性長遠發展。　　項目勘察設計任務書指出，目前南沙港區的配套服務設施較為分散，各自分期都有宿舍食堂配套，功能分區僵化，管理運維成本較高，無法集約高效統籌使用。企業員工的日常生活需求僅依靠企業自建設施供給，主要為警務室、 醫務室、小型體育運動場地，但設施數量少規模小、服務規模有限，員工日常生活需求較難得到滿足，難以形成一定規模的綜合性配套服務區。　　龍穴島每天有大量的流動人口，面向貨代船代公司，碼頭臨時工、貨柜車司機等特殊人群的日常餐飲、消費休憩等場所較為稀缺，現狀多依賴路邊違章停車、路邊流動攤販等非固定場所解決休息與餐飲需求，易造成交通擁堵、環境品質下降、城市面貌欠佳等問題。　　原有港區配套模式功能單一，重生產，輕生活，目前港區的生活配套主要以宿舍、食堂為主，缺乏人性化的配套服務設施的考慮，員工體驗感較差，不能滿足工作人員的休閑服務需求。隨著龍穴島定位的提升與產業的發展，除了社區服務、生活配套和餐飲等基礎性日常生活需求以外，常住人口、就業人口、流動人口等不同人群需求的差異化將日益凸顯，如休閑游憩、特色服務等較高等級的需求也將日益增加。項目勘察設計任務書提出，應加快構建與龍穴島未來發展定位相匹配的、多層級、差異化的配套服務設施體系，加快補充完善面向多元人群需求的生活、產業等服務設施，努力提高港區配套服務水平。　　項目位于龍穴島南沙港三期港區西北側，東側為海港大道，南側和西側為集裝箱堆場和碼頭前沿，北側為預留空地。項目基地方正平整，無建筑附著物，用地面積約為76000平方米。項目由一棟約150米高的超高層辦公塔樓，4棟高層公寓以及配套服務中心組成。項目總建筑面積245000平方米，其中辦公塔樓面積為50000平方米，公寓面積123500平方米；生活配套建筑面積為33000平方米，其中包含員工食堂、休閑娛樂、超市、體育設施、后勤輔助等功能；地下車庫約82000平方米，停車位數量約為2100個。　　項目建成后將提供給港區內南沙通用、南沙五期、南北區物流園、海鐵聯運碼頭以及港區外部部分物流園區公司辦公、展覽展示、食宿及生活配套等，打造綠色生態、低碳智慧、集約高效、功能復合的現代化國際港口配套服務中心。