新中軸線上“長出”產業花園

　　登上愛范兒未來社屋頂的小平臺，地面和墻體上橙白相間的斑馬紋延伸開去，將視線引向遠處高聳的廣州塔。一側，廣州科學館巨大的鋼鐵框架已經成形；稍遠處，廣州藝術博物院的環保幕墻勾勒出木棉花形態的建筑線條；另一側，鳳凰樹梢上，幾朵橙紅的花朵鮮艷欲滴，穿過枝葉間望去，工業感十足的屋頂一層層鋪陳開來，別有一番韻味。

　　這是記者在位于廣州市海珠區新港中路397號的T.I.T創意園中看到的一幕。這處由廣州紡織機械廠舊址改造而來的創意園區不僅實現了產業的升級，也留下了寶貴的風景。工業風與智慧產業相融，在城市新中軸線上造就了美麗的景觀，讓我們看到了工業遺產活化的精彩。

園區內，鳳凰花在開放。

　　活化

　　工業風科技范親密相融

　　舊廠房蝶變為“產業花園”

　　2007年，廣州輕工集團新仕誠公司對廣州紡織機械廠舊址進行微改造，打造出以“時尚、創意、科技”為主題的T.I.T創意園。

　　記者了解到，園區目前入駐企業近100家，其中上市企業2家：騰訊微信全球總部、藥師幫。已通過高新企業認定的有4家，專精特新企業有3家。就業人數從改造前的1400多人增加至4000多人。

　　如今，這一坐落在廣州市新中軸線上的園區不僅是互聯網及創意設計等高端人才聚集地，也是文藝青年鐘情的“打卡地”。鬧中取靜的都市園林景觀和毗鄰高端公共文化場館群落的優越位置，讓人對其未來充滿想象。

　　廣州紡織機械廠的前身于1956年由20多家紡織機械廠公私合營組建而來，1969年正式命名為廣州紡織機械廠。2007年，隨著廣州市產業結構的調整，廣州紡織機械廠停產。這一年，新仕誠公司開始著手規劃園區的煥新改造。

　　T.I.T創意園的改造探索可謂“摸著石頭過河”。園區相關負責人介紹，新仕誠公司項目負責團隊多次到北京、上海調研學習，甚至遠赴國外調研?？戳撕芏喟咐?，項目負責團隊拿定主意——主題圍繞服裝設計與創意，將舊廠區打造成一座“園林式辦公創意園”。當時舊廠改造的案例不多，團隊只能邊摸索邊調整，不斷完善。

　　其實，當時對于這座老工廠是改造還是拆除，爭論也很激烈。有不少人覺得，這里寸土寸金，如果拆了老工廠，蓋起商業或者住宅樓宇，必然獲利可觀。但公司經過審慎考慮，還是以長遠的目光和巨大的決心，采用了在原貌基礎上改造的方案。也正因此，才有了后來的精彩故事。

　　據介紹，園區入選了工信部“優秀工業遺產保護利用示范案例”，榮獲“紡織服裝創意設計試點園區”“廣東省歷史文化保護傳承工作先進集體”“粵港澳大灣區風云創意園區”“廣東省‘互聯網+創意’小鎮”等多項殊榮，并被評為廣州市工業遺產。園區內的裝配車間、木模倉庫、布配和機械車間、機裝車間、鉚桿開料車間、退火爐六處建筑被列入廣州市第七批歷史建筑，還有一處物業被認定為廣州市傳統風貌建筑。

　　園區相關負責人介紹，今天的創意園產業生態不是一蹴而就的。在改造初期，T.I.T創意園確定了“時尚創意”的園區主題，運營團隊鎖定舊廠房的紡織元素，進行時尚創意企業的招商和引入，在園區內形成了時尚服裝產業的集聚和發展。之后，園區順應科技強國的時代潮流，從2012年起陸續引入了騰訊微信總部、藥師幫、愛范兒等科技企業，并著力強化科技要素在園區內的集聚，提升園區科技發展氛圍，從而逐漸形成以服裝時尚產業為基調，以創新創意等新興業態為加速動力，以科技互聯網為主導產業的可持續發展產業集群生態圈。

　　近年來，園區積極向“智造”發展，聚焦智能科技與創意產業的融合發展，引入了數字創意、電商直播等新興企業。同時，園區大力推進數字化基礎設施建設，打造智慧園區管理平臺，提升運營效率和服務質量。此外，園區還注重知識產權保護和產學研合作，鼓勵企業開展技術創新和產品研發，不斷提升科技含量和創新能力。

　　經驗

　　“舊回憶”對接“新內核”

　　工業遺產與城市發展同頻共振

　　廣州有豐富的工業遺產存量，對它們的保護與城市的煥新發展之間應如何彼此成就，相得益彰？

　　園區相關負責人介紹，作為專注于舊廠房、舊物業活化利用的園區開發運營方，新仕誠公司高度重視園區內歷史建筑的保護和傳承，倡導活化利用就是最好的保護，注重保護與改造并重原則，在引入現代產業的同時保護老廠房的歷史文化符號，實現建筑的新舊共生，營造“舊回憶+新內核”的氛圍。

園區在引入現代產業的同時，注重保護老廠房的歷史文化符號。

　　T.I.T品牌系列園區在改造初期便對建筑物集中進行登記保護，對老廠房進行掛牌及建檔，并定期對工業遺產進行系統檢查和修繕；在歷史建筑物的整體改造上，均保持了物業的外觀風貌以及典型構件，以企業自行設計、園區運營管理方把關為導向進行物業內部改造升級。這樣的改造既能發揮工業遺產的使用價值，也可以讓老建筑煥發新的生命力。

老物件給園區帶來濃濃的工業風。

　　園區林木也被視為重要的資源。園區建立樹木檔案，確定資金保障，劃定保護范圍，聘請專業人員保養，還規定建設工程不得影響林木。如今T.I.T創意園育有超過40棵大樹（樹干胸徑大于或等于80厘米），配以增添的綠植，構成了綠色園林式辦公、休閑空間。

　　廣州現在有很多老廠區、場站等在探索活化發展，應當如何通過“個性”來增強自身競爭力？對此，園區相關負責人表示，每個工業遺產都應立足于自身獨特的歷史背景和文化特色，打造具有鮮明個性的文化品牌，同時精準定位產業方向，避免盲目跟風和產業雷同。

　　從紡織機械廠舊址的改造起步，T.I.T品牌如今實現了向外輸出，目前管理的系列園區項目已達9個。在“修舊如舊、建新如故”以及“以用促?！钡脑瓌t下，更多的工業遺產變身為產業特色鮮明的現代產業園區，在保護工業文化基因的前提下，面貌豐富的“工業+”模式、“文化+”模式以及“產業+”模式，正在攜手推動產業生態的進化，開啟令人期待的未來。