广州市人民政府办公厅关(guān)于印发(fā)广州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知穗府办规(guī)〔2024〕17號广州市人民政府办公厅关(guān)于印发(fā)广州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知各区(qū)人民政府，市政府各部门、各直属机构(gòu)：　　《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》业(yè)经(jīng)市人民政府同意，现(xiàn)印发(fā)给你们，请认(rèn)真贯彻执(zhí)行。执(zhí)行中遇到问题，请径向市住房城乡(xiāng)建设(shè)局反映。广州市人民政府办公厅2024年11月28日广州市配售型保障性住房管理办法（试行）第一章  总  则　　第一条 为加大保障性住房建设(shè)和供给，满足工薪收入群体刚性住房需求，规(guī)范配售型保障性住房管理工作，根据(jù)国家有关(guān)规(guī)划建设(shè)保障性住房的工作部署，结(jié)合本市实际，制定本办法。　　第二条 本办法所称的配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权(quán)利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。　　第三条 本办法適用于本市行政区(qū)域內(nèi)配售型保障性住房建设(shè)、筹集、供应(yīng)、使用、退出及监(jiān)督管理等活动。　　第四条 市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门是本市配售型保障性住房工作的行政主管部门，负责(zé)本市配售型保障性住房的政策制定、组织实施、指导(dǎo)监(jiān)督工作。　　市住房保障办公室是本市配售型保障性住房工作的业(yè)务(wù)管理机构(gòu)，负责(zé)组织市本级配售型保障性住房的建设(shè)筹集、配售管理及监(jiān)督管理等工作。　　市政府设(shè)立或明確的市级保障性住房建设(shè)运营机构(gòu)，负责(zé)具体实施市本级配售型保障性住房的建设(shè)筹集、申购配售、运营管理和回购等工作。　　市发(fā)展改革、教育、公安、民政、財政、人力资源社会保障、规(guī)划和自然资源、税务(wù)、住房公积金等部门应(yīng)当(dāng)在各自职责(zé)范围內(nèi)做好配售型保障性住房相关(guān)管理工作。　　第五条 各区(qū)政府负责(zé)组织实施本区(qū)配售型保障性住房土地征收和区(qū)级配售型保障性住房项目的建设(shè)筹集、配售管理及监(jiān)督管理等工作。各区(qū)相关(guān)职能部门按照职责(zé)分工做好配售型保障性住房相关(guān)工作。　　各区(qū)政府设(shè)立或明確的区(qū)保障性住房建设(shè)运营机构(gòu)，负责(zé)具体实施区(qū)级配售型保障性住房建设(shè)筹集、申购配售、运营管理和回购等工作。第二章  规(guī)划和建设(shè)　　第六条 市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门会同市规(guī)划和自然资源部门、各区(qū)政府依据(jù)国土空间总体规(guī)划和本市保障性住房发(fā)展目標(biāo)、需求，编制保障性住房用地专项规(guī)划，合理安排配售型保障性住房用地规(guī)模和布局，报市政府批准(zhǔn)后实施。　　市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门会同各区(qū)政府制定全市配售型保障性住房发(fā)展规(guī)划和年度建设(shè)筹集计划，报市政府批准(zhǔn)并向社会公布。　　第七条 配售型保障性住房建设(shè)筹集方式如下：　　（一）划拨用地集中新建。　　（二）结(jié)合实际在商品住房、城中村改造、城市更新等项目中配建。　　（三）存量房转(zhuǎn)化。符合產(chǎn)权(quán)清晰、位置適宜、面积適中等条件的存量房可以转(zhuǎn)化为配售型保障性住房。　　（四）企事业(yè)单位可以利用自有存量建设(shè)用地与建设(shè)运营机构(gòu)合作建设(shè)配售型保障性住房。　　（五）市政府明確的其他筹建方式。　　第八条 配售型保障性住房项目选址应(yīng)布局在城镇(zhèn)开发(fā)边界內(nèi)，按照职住平衡的原则，优(yōu)先选址于公共交通便利、市政基础(chǔ)设(shè)施和公共服务(wù)设(shè)施较为齐全的区(qū)域。在城市建成区(qū)，结(jié)合城中村改造、城市更新、危旧房改造等工作，统(tǒng)筹优(yōu)化规(guī)划指標(biāo)，支持存量土地和空间用途转(zhuǎn)换，有效增加配售型保障性住房用地供给。在城市新建区(qū)，新增配售型保障性住房用地重点安排在轨道交通站点、公共交通枢纽、工业(yè)园区(qū)、高校、职业(yè)院校和战(zhàn)略性新兴產(chǎn)业(yè)聚集区(qū)等周边，具备教育、医(yī)疗等基本公共服务(wù)配套设(shè)施。　　第九条 市、区(qū)规(guī)划和自然资源部门负责(zé)做好本市配售型保障性住房的用地保障，將配售型保障性住房用地纳入本市年度土地储备计划、土地利用计划和建设(shè)用地供应(yīng)计划等，確保年度配售型保障性住房用地供应(yīng)规(guī)模和时序，应(yīng)保尽保。　　配售型保障性住房项目用地以划拨方式供应(yīng)，由住房城乡(xiāng)建设(shè)部门会规(guī)划和自然资源部门、各区(qū)政府单独选址，建设(shè)运营机构(gòu)以“项目征地”方式申请用地，或由市、区(qū)规(guī)划和自然资源部门在同级政府储备地块中统(tǒng)筹安排，凈地交付。　　城中村改造、城市更新、危旧房改造等项目中用于建设(shè)配售型保障性住房的用地，依法实施征收或者收回国有建设(shè)用地使用权(quán)。　　超期未动工住宅用地、破產(chǎn)处置土地、房地產(chǎn)企业(yè)的存量住宅用地，除因闲置或者违约等原因被依法无偿收回的之外，可以与原土地权(quán)利人协(xié)商收购，择优(yōu)用于配售型保障性住房建设(shè)。　　在符合规(guī)划、满足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，支持利用闲置低效工业(yè)、商业(yè)、办公等非住宅用地建设(shè)配售型保障性住房，变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地继续(xù)保留划拨方式，对项目的建设(shè)规(guī)模等规(guī)划指標(biāo)予以支持优(yōu)化；原出让的土地应(yīng)收回并以划拨方式供应(yīng)。　　第十条 新建配售型保障性住房项目单套建筑面积原则上不超过90平方米。面向高层次人才等群体供应(yīng)的配售型保障性住房面积另有规(guī)定的，从其规(guī)定。　　配售型保障性住房户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。户型面积比例依具体项目区(qū)位、价格、需求设(shè)定。　　第十一条 加强配售型保障性住房配套设(shè)施建设(shè)和公共服务(wù)供给，確保配售型保障性住房建设(shè)质(zhì)量。　　集中新建项目红线范围內(nèi)与配售型保障性住房项目直接相关(guān)的市政基础(chǔ)设(shè)施和公共服务(wù)设(shè)施，由建设(shè)运营机构(gòu)统(tǒng)筹负责(zé)建设(shè)，与配售型保障性住房同步规(guī)划、同步设(shè)计、同步建设(shè)、同步交付。　　集中新建项目红线外与配售型保障性住房项目直接相关(guān)的市政基础(chǔ)设(shè)施和公共服务(wù)设(shè)施，由市工业(yè)和信息化、教育、民政、住房城乡(xiāng)建设(shè)、交通运输、水务(wù)、卫(wèi)生健康、城市管理综合执(zhí)法、燃气、电力等部门和各区(qū)政府，按职责(zé)分工和现(xiàn)有资金筹措渠道负责(zé)建设(shè)，確保与配售型保障性住房同步规(guī)划、同步设(shè)计、同步建设(shè)、同步交付，相关(guān)建设(shè)投入不得摊?cè)肱涫坌捅Ｕ闲宰》颗涫鄢杀尽！　⊥ㄟ^配建方式或在城中村改造、城市更新等项目建设(shè)配售型保障性住房的，支持配售型保障性住房涉及的车位、公共服务(wù)配套设(shè)施、物业(yè)管理等与项目合理分?jǐn)偂⒔y(tǒng)筹规(guī)划。　　配售型保障性住房居住区(qū)配套的公共设(shè)施按照相关(guān)规(guī)定规(guī)划、建设(shè)、移交、登记和使用。　　第十二条 建设(shè)筹集配售型保障性住房给予以下政策支持：　　（一）支持符合条件的配售型保障性住房项目申报并按规(guī)定使用中央预(yù)算內(nèi)资金、保障性安居工程补助资金等上级资金支持和地方政府专项债券。　　（二）住房公积金廉租房建设(shè)补充资金按规(guī)定可以作为配售型保障性住房项目资本金，最高不超过项目总投资规(guī)模的5%。在確保贷款资金安全的前提下，根据(jù)法律法规(guī)研究试点利用住房公积金发(fā)放配售型保障性住房开发(fā)贷款。支持利用住房公积金向缴存职工发(fā)放购买配售型保障性住房的个人住房抵押贷款。　　（三）银行业(yè)金融机构(gòu)提供配售型保障性住房开发(fā)贷款和个人住房抵押贷款。开发(fā)贷款资金可用于配售型保障性住房项目的土地划拨成本、建安成本等合理支出。鼓励银行业(yè)金融机构(gòu)建立配售型保障性住房项目授信绿色通道，给予授信额度优(yōu)惠，满足建设(shè)单位合理融资需求。　　（四）配售型保障性住房项目纳入省、市重点项目，优(yōu)先给予办理规(guī)划、用地、建设(shè)等相关(guān)审批手续(xù)，满足银行放款前置条件。　　（五）配售型保障性住房项目享受税费优(yōu)惠，相关(guān)税费优(yōu)惠政策按照国家关(guān)于保障性住房有关(guān)税费政策的规(guī)定执(zhí)行。　　（六）享受国家、省和市的其他优(yōu)惠支持政策。第三章  申购和配售　　第十三条 配售型保障性住房应(yīng)当(dāng)以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应(yīng)当(dāng)確定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。　　未婚、离异、丧偶等单身人士符合本办法第十四条规(guī)定的，主申请人应(yīng)当(dāng)年满30周岁；符合本办法第十五条规(guī)定的，主申请人不受年龄限制。　　第十四条 户籍家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应(yīng)当(dāng)同时符合以下条件：　　（一）主申请人具有本市户籍。　　（二）主申请人、共同申请人及其未成年子女应(yīng)当(dāng)在本市无自有產(chǎn)权(quán)住房，且申购前3年內(nèi)在本市无自有產(chǎn)权(quán)住房转(zhuǎn)移记录。　　（三）主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位內(nèi)部集资建房、安居房、经(jīng)济適用住房、拆迁安置新社区(qū)住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优(yōu)惠政策。　　（四）主申请人申购前在本市累计缴纳基本养(yǎng)老保险已满36个月且申购时处于在保状態(tài)，发(fā)生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应(yīng)的月份不计算在內(nèi)。主申请人年满50周岁的，不受基本养(yǎng)老保险缴交时限及状態(tài)限制。　　第十五条 人才家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应(yīng)当(dāng)同时符合以下条件：　　（一）主申请人须符合以下人才认(rèn)定情形之一：　　1. 具有国家承认(rèn)的国內(nèi)院校本科及以上学(xué)歷并获得学(xué)士及以上学(xué)位；　　2. 具有国家承认(rèn)的境外院校学(xué)士及以上学(xué)位；　　3. 具有中级及以上专业(yè)技术(shù)职称；　　4. 具有高级工及以上职业(yè)技能等级证书；　　5. 广州市人才绿卡主卡持卡人。　　（二）主申请人、共同申请人及其未成年子女应(yīng)当(dāng)在本市无自有產(chǎn)权(quán)住房，且申购前3年內(nèi)在本市无自有產(chǎn)权(quán)住房转(zhuǎn)移记录。　　（三）主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位內(nèi)部集资建房、安居房、经(jīng)济適用住房、拆迁安置新社区(qū)住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优(yōu)惠政策。　　（四）主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学(xué)位的，需全职在穗工作；具有硕士学(xué)位的，申购前需在本市累计缴纳基本养(yǎng)老保险满12个月，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养(yǎng)老保险满24个月，申购时本市基本养(yǎng)老保险应(yīng)当(dāng)处于在保状態(tài)，发(fā)生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应(yīng)的月份不计算在內(nèi)。　　第十六条 一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类別申请购买，仅限购买一套。　　第十七条 建设(shè)运营机构(gòu)公布配售型保障性住房建设(shè)项目地址、户型、预(yù)估价格、物业(yè)管理费用等信息，建立配售型保障性住房项目意向登记库，在项目开工建设(shè)或项目销售前开展申购意向预(yù)登记。　　第十八条 市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门应(yīng)当(dāng)制定配售型保障性住房配售细则，明確项目意向登记库管理、申请审核程序、配售程序、申购资格后续(xù)管理等內(nèi)容。　　在申购配售过程中，应(yīng)当(dāng)公开资格审核结(jié)果、选房顺序和选房认(rèn)购结(jié)果等，主动接受社会监(jiān)督。　　第十九条 配售型保障性住房采取现(xiàn)房销售模式。　　市本级建设(shè)筹集的房源面向全市符合条件的家庭配售。各区(qū)建设(shè)筹集的房源可以面向本区(qū)符合条件的家庭配售，剩余房源向其他区(qū)符合条件的家庭配售。　　在符合条件的安置区(qū)、產(chǎn)业(yè)园区(qū)、人才聚集区(qū)，以及企事业(yè)单位利用自有存量建设(shè)用地建设(shè)的配售型保障性住房，经(jīng)同级政府批准(zhǔn)，可以面向一定区(qū)域內(nèi)符合条件的家庭供应(yīng)。　　第二十条 配售型保障性住房销售基准(zhǔn)价覆盖土地成本、建安成本、財务(wù)费用、销售管理费用、合理利润以及相关(guān)税费等，按照工薪收入群体可负担(dān)、项目资金可平衡、发(fā)展可持续(xù)的原则，综合考虑住房保障政策、房地產(chǎn)市场情况，结(jié)合同地段普通商品住房市场价格的一定比例確定。具体项目销售基准(zhǔn)价在销售公告中发(fā)布。　　配售型保障性住房单套住房的销售价格在销售基准(zhǔn)价的基础(chǔ)上，结(jié)合房屋楼层、朝向等因素確定，上下浮动比例不超过20%。　　第二十一条 配售型保障性住房项目销售基准(zhǔn)价由建设(shè)运营机构(gòu)委托专业(yè)机构(gòu)测算并按程序报批。市本级项目由市住房城乡(xiāng)建设(shè)部门出具审核意见后，报市政府审定；越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、南沙区(qū)项目由同级住房城乡(xiāng)建设(shè)部门出具审核意见，报区(qū)政府审批后，报市政府审定；花都、番禺、从化、增城区(qū)项目由同级住房城乡(xiāng)建设(shè)部门出具审核意见后，报区(qū)政府审定。　　配售型保障性住房项目销售基准(zhǔn)价原则上一年內(nèi)不得调(diào)整。因政策调(diào)整、成本变化、销售情况等原因確需调(diào)整价格的，由建设(shè)运营机构(gòu)提交调(diào)价申请，按程序报批。　　第二十二条 市住房保障办公室负责(zé)制定配售型保障性住房买卖合同（示范文本），并在相关(guān)政务(wù)服务(wù)网(wǎng)站上面向社会公开。建设(shè)运营机构(gòu)按照规(guī)定在配售型保障性住房项目销售现(xiàn)场公示具体项目买卖合同及其附件文本。　　买卖合同应(yīng)当(dāng)载明房屋基本状况、房价款和支付方式、交付条件和手续(xù)、不动產(chǎn)登记、物业(yè)管理、售后管理、违约责(zé)任等內(nèi)容。　　第二十三条 配售型保障性住房配售后的剩余房源，经(jīng)同级政府批准(zhǔn)后，可以转(zhuǎn)作其他保障性住房。第四章  產(chǎn)权(quán)和售后管理　　第二十四条 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式违法违规(guī)將配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。　　第二十五条 配售型保障性住房不动產(chǎn)权(quán)证附记栏应(yīng)当(dāng)注记以下內(nèi)容：　　（一）配售型保障性住房。　　（二）根据(jù)配售型保障性住房管理办法实施封闭管理，不得变更为商品住房上市交易。属于回购、內(nèi)部流转(zhuǎn)、继承和离婚析產(chǎn)等情形的，按照广州市住房保障政策相关(guān)规(guī)定及买卖合同约定办理。　　第二十六条 配售型保障性住房居住使用时不得有下列行为：　　（一）擅自互换、转(zhuǎn)让、赠与所购配售型保障性住房；　　（二）出租所购配售型保障性住房；　　（三）以购买本住房以外用途设(shè)立抵押权(quán)；　　（四）设(shè)立居住权(quán)；　　（五）无正当(dāng)理由连续(xù)空置1年及以上；　　（六）改变住房用途；　　（七）其他违法违规(guī)情形。　　第二十七条 承租公共租赁住房、人才公寓、政府性房源保障性租赁住房、直管公房等政策性租赁住房的家庭，应(yīng)当(dāng)在申购配售型保障性住房时如实申报，并自配售型保障性住房交付之日起120日內(nèi)退出前述住房。　　正在领(lǐng)取公共租赁住房租赁补贴的家庭，应(yīng)当(dāng)在申购配售型保障性住房时如实申报。自配售型保障性住房交付之日的次月起，租赁补贴停止发(fā)放。　　第二十八条 持有配售型保障性住房期间，承购人在本市另行购买自有產(chǎn)权(quán)住房的，应(yīng)当(dāng)向建设(shè)运营机构(gòu)申请通过回购方式退出所购配售型保障性住房，并在下列期限內(nèi)办妥產(chǎn)权(quán)转(zhuǎn)让和退房手续(xù)：　　承购人购买预(yù)售商品住房的，自办理新购住房买卖合同备案之日起36个月內(nèi)退回所购配售型保障性住房。如预(yù)售商品住房交付时间超出36个月的，自该住房达到交付条件之日起12个月內(nèi)退回所购配售型保障性住房。　　购买现(xiàn)售商品住房或存量住房的，自住房买卖合同备案之日起12个月內(nèi)退回所购配售型保障性住房。　　第二十九条 户籍家庭承购人全体家庭成员户籍迁出本市，人才家庭承购人全体家庭成员不在本市工作和生活的，应(yīng)当(dāng)退回所购配售型保障性住房，由建设(shè)运营机构(gòu)回购。　　承购人应(yīng)当(dāng)自发(fā)生相关(guān)情形之日起60日內(nèi)主动提出回购申请，在1年內(nèi)办妥產(chǎn)权(quán)转(zhuǎn)让和退房手续(xù)。　　第三十条 承购人有下列情形之一的，由建设(shè)运营机构(gòu)回购配售型保障性住房：　　（一）因住房公积金管理中心、银行为实现(xiàn)抵押权(quán)要求回购的；　　（二）因人民法院司法处置要求回购的；　　（三）因重大疾病等確需退回所购配售型保障性住房的。　　第三十一条 配售型保障性住房可以继承、离婚析產(chǎn)。继承、离婚析產(chǎn)后配售型保障性住房性质(zhì)不变。　　承购人在原婚姻存续(xù)期间购买过配售型保障性住房，但离婚析產(chǎn)时该住房归原配偶所有的，视作未享受配售型保障性住房保障。　　购买配售型保障性住房的家庭，因继承、接受赠与、婚姻状况变化等取得其他配售型保障性住房的，只能保留一套。超出一套的，应(yīng)当(dāng)在发(fā)生相关(guān)情形之日起60日內(nèi)主动提出回购申请，由建设(shè)运营机构(gòu)回购。　　第三十二条 配售型保障性住房回购价格按照原购房价格每年扣减1%计算（不足1年按1年计算），回购后配售型保障性住房性质(zhì)不变。购房家庭自行装修费用不纳入回购价格计算內(nèi)容。回购的配售型保障性住房再次配售的价格结(jié)合回购成本、合理利润以及相关(guān)税费等因素確定。　　第三十三条 配售型保障性住房封闭持有期为3年，从买卖合同签订之日起计算。封闭持有期满后，承购人確需转(zhuǎn)让配售型保障性住房的，可以在建设(shè)运营机构(gòu)设(shè)立的配售型保障性住房流转(zhuǎn)平臺上掛牌出售。出售对象为符合条件的配售型保障性住房申购对象，出售价格不得高于原购房价格。　　掛牌出售1年后確无人购买且满足以下条件的，可以向建设(shè)运营机构(gòu)申请按本办法第三十二条规(guī)定的回购价格退回配售型保障性住房。申请退回的配售型保障性住房应(yīng)当(dāng)满足以下条件：　　（一）不存在抵押和债务(wù)等法律纠纷情况；　　（二）未改变居住用途、房屋结(jié)构(gòu)无拆改、设(shè)施设(shè)备无缺失；　　（三）水、电、燃气、电信、有线电视等公共事业(yè)费用和物业(yè)服务(wù)费用已结(jié)清。　　第三十四条 配售型保障性住房物业(yè)服务(wù)收费按照我市有关(guān)规(guī)定执(zhí)行。　　第三十五条 配售型保障性住房参照商品住房实行维修资金管理，建设(shè)运营机构(gòu)和承购人应(yīng)当(dāng)按照规(guī)定缴存住宅专项维修资金。　　第三十六条 配售型保障性住房纳入街镇(zhèn)和社区(qū)管理，购买配售型保障性住房享有与购买商品住房同等公共服务(wù)权(quán)益。第五章  监(jiān)督管理　　第三十七条 承购人违反本办法第二十六条、二十七条规(guī)定且拒不改正，或者应(yīng)当(dāng)按照本办法第二十八条、二十九条、三十一条规(guī)定退出配售型保障性住房而拒不退出的，由住房保障行政主管部门依法作出行政处理，由建设(shè)运营机构(gòu)回购配售型保障性住房。承购人拒不执(zhí)行的，住房保障行政主管部门可以依法申请人民法院强制执(zhí)行。其中违反本办法第二十七条规(guī)定且拒不改正的，一并將有关(guān)失信信息按照规(guī)定纳入住房保障信息管理系统(tǒng)。　　第三十八条 申请人填报或者提供虚假人口、户籍、年龄、婚姻、住房、社保、学(xué)歷等状况，或者采取不正当(dāng)手段购买配售型保障性住房的，按照以下情形进行处理：　　（一）已取得购房资格的，取消其资格。　　（二）已签订买卖合同但未依照约定办理房屋接收手续(xù)的，由建设(shè)运营机构(gòu)与其解除买卖合同，并按照买卖合同约定追究其违约责(zé)任。　　（三）已入住配售型保障性住房的，由住房保障行政主管部门依法作出行政处理，由建设(shè)运营机构(gòu)回购配售型保障性住房，并按照买卖合同约定追究其违约责(zé)任。承购人拒不执(zhí)行的，住房保障行政主管部门可以依法申请人民法院强制执(zhí)行。　　（四）偽造申购材料的，移送公安机关(guān)依法处理，涉嫌犯罪的依法追究刑事责(zé)任。　　申请人有关(guān)失信信息按照规(guī)定纳入住房保障信息管理系统(tǒng)，自取消其购房资格之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申请。　　第三十九条 建设(shè)运营机构(gòu)及其工作人员违反本办法规(guī)定，不依法履行职责(zé)的，由住房保障行政主管部门责(zé)令改正；存在玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权(quán)、索贿受贿、不作为等行为的，对直接负责(zé)的主管人员和其他直接责(zé)任人员依法给予处分；构(gòu)成犯罪的，依法追究刑事责(zé)任。　　第四十条 有关(guān)行政管理部门、业(yè)务(wù)管理机构(gòu)及其工作人员违反本办法规(guī)定，不依法履行职责(zé)的，由有权(quán)机关(guān)责(zé)令改正，存在玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权(quán)、索贿受贿、不作为等行为的，对负有责(zé)任的领(lǐng)导(dǎo)人和直接责(zé)任人依法给予处分；构(gòu)成犯罪的，依法追究刑事责(zé)任。第六章  附  则　　第四十一条 共有產(chǎn)权(quán)住房和配售型保障性住房政策衔接规(guī)定另行制定。　　第四十二条 本办法自印发(fā)之日起施行，有效期3年。公开方式：主动公开广州市人民政府办公厅秘书处 2024年12月2日印发(fā)