基本建設(shè)投資繼續(xù)領(lǐng)先，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速首次下降    1-7月我市固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持兩位數(shù)增長，但增速繼續(xù)回落，并呈現(xiàn)以下特點(diǎn)。    一、基本建設(shè)投資繼續(xù)領(lǐng)先，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速首次下降    1-7月，全市完成固定資產(chǎn)投資555.29億元，同比增長23.0%，增幅比1-6月回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。基本建設(shè)投資受白云國際機(jī)場遷建工程投入使用及大學(xué)城一期工程接近尾聲等重大項(xiàng)目的影響，投資增幅雖然有所回落，但在各類投資中，無論是投資規(guī)模還是增長速度依然領(lǐng)先，1-7月完成投資281.84億元，同比增長60.2%,增幅雖比上月回落12.4個(gè)百分點(diǎn),但比全市增長速度仍高出37.2個(gè)百分點(diǎn),占全市固定資產(chǎn)投資比重為50.8%，同比提高11.8個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)成為我市固定資產(chǎn)投資的生力軍。    房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資200.12億元，由上月累計(jì)增長0.9%變?yōu)橄陆?.7%，是今年以來累計(jì)增速的首次下降；占全市固定資產(chǎn)投資的比重為36.0%，同比下降9.1個(gè)百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)中,商品房建設(shè)施工面積3882.78萬平方米，同比增長0.8%；竣工面積396.11萬平方米，同比下降8.2%；房地產(chǎn)開發(fā)的先行指標(biāo)土地購置和新開工面積呈現(xiàn)“雙趨緩”態(tài)勢。1-7月完成土地購置費(fèi)24.31億元,同比下降20.1%（土地購置面積131.85萬平方米，同比下降4.2%）；新開工面積603.48萬平方米，同比下降9.5%。在房地產(chǎn)開發(fā)投資下降的同時(shí)，我市商品房簽約面積達(dá)605.47萬平方米，同比增長10.9%；簽約金額289.78億元，同比增長22.9%。簽約面積的增長,促使空置面積的減少，1-7月空置面積652.47萬平方米，比去年末減少69.54萬平方米,是2003年3月以來空置最少的月份。顯示我市在消化空置商品房方面趨勢向好。    更新改造投資發(fā)展平穩(wěn)，1-7月全市完成投資69.44億元，同比增長6.6%，增幅較上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；占全市固定資產(chǎn)投資比重為12.5%，同比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。主要原因是去年7月當(dāng)月基數(shù)較大,而今年7月當(dāng)月無重大項(xiàng)目補(bǔ)充，從而拉低累計(jì)投資的增長速度。    二、國有投資增幅較大，比重居前    1-7月國有單位完成投資256.19億元，同比增長52.7%；占全市固定資產(chǎn)投資比重為46.1%，同比提高8.9個(gè)百分點(diǎn)。國有單位發(fā)展超前，主要是廣州大學(xué)城、廣州科學(xué)城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、南沙開發(fā)區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、白云國際機(jī)場遷建工程、侖頭-龍穴島快速路、南洲水廠、地鐵三號線等34個(gè)國有超億元項(xiàng)目投資的推動(dòng)。外商投資累計(jì)完成38.29億元，同比增長38.2%，比上月累計(jì)增速（增長68.9%）下降30.7個(gè)百分點(diǎn)。主要原因是去年7月當(dāng)月捷普電子廠區(qū)建設(shè)完成投資3億多,西朗污水處理項(xiàng)目完成投資0.6億多,導(dǎo)致上年7月當(dāng)月投資基數(shù)大,而本年7月當(dāng)月投資沒有大的項(xiàng)目補(bǔ)充,從而拉低投資增速。港澳臺(tái)投資累計(jì)完成87.97億元，同比增長16.5%，占非國有經(jīng)濟(jì)投資的比重為29.4%；民間投資累計(jì)完成172.84億元，同比下降4.2%；降幅較上月累計(jì)加大0.5個(gè)百分點(diǎn)，占非國有經(jīng)濟(jì)投資比重為57.8%。    三、以能源、交通為主的投資帶動(dòng)工業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施投資的增長    為解決電力供應(yīng)日趨緊張的狀況，我市不斷加大對電力建設(shè)的投資力度，1-7月累計(jì)完成投資16.19億元，同比增長52.3%；占工業(yè)投資的19.8%，拉動(dòng)工業(yè)投資增長2.2個(gè)百分點(diǎn)。以軌道交通、快速路等市政建設(shè)項(xiàng)目為主的城市公共交通業(yè)和公共設(shè)施管理業(yè)共完成投資83.39億元，同比增長11.8%，占城市基礎(chǔ)設(shè)施投資的85.8%，有力地推動(dòng)了城市建設(shè)的發(fā)展。    四、建設(shè)資金增速回落    在國家宏觀調(diào)控政策（特別是貨幣政策）的影響下，我市固定資產(chǎn)投資的資金到位情況良好，但增速回落。1-7月累計(jì)資金到位748.02億元（不含上年結(jié)余資金），同比增長28.0%，累計(jì)增速為今年以來最低，比1-6月回落7.5個(gè)百分點(diǎn)。其中自籌資金338.34億元，同比增長50.4%，比1-6月回落24.4個(gè)百分點(diǎn)；利用外資46.39億元，同比增長32.4%，比1-6月回落13.4個(gè)百分點(diǎn)；國內(nèi)貸款156.0億元，同比增長9.9%，低于投資增長水平；其中房地產(chǎn)開發(fā)投資國內(nèi)貸款比去年同期下降19.3%。